1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
138.3万円/㎡
前年比+31.6%
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渋谷本町マンション
東京都渋谷区本町二丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
4,733万円
97.2万円/㎡
2,937
4,134
5,331
6,528
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,134万円〜5,331万円
84.9万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
渋谷本町マンション
3,640万円（74.8万円/㎡）/ 7階 / 48.67㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,640万円 | 74.8万円 | 7階 | 48.67㎡ | 2DK | - |
| 2026/02/10 | 3,700万円 | 80.3万円 | 1階 | 46.09㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/05/10 | 3,700万円 | 80.3万円 | 2階 | 46.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/01 | 3,080万円 | 66.8万円 | 1階 | 46.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 68.9万円 | 10階 | 43.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,780万円 | 60.0万円 | 4階 | 46.34㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,800万円 | 57.4万円 | 1階 | 48.74㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,100万円 | 71.6万円 | 10階 | 43.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/21 | 3,490万円 | 75.4万円 | 9階 | 46.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 79.7万円 | 9階 | 46.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,690万円 | 79.7万円 | 9階 | 46.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/10 | 3,690万円 | 79.7万円 | 10階 | 46.3㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 渋谷本町マンション 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,640万円 | 74.8万円 | 48.67㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 初台ハイツ 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 3,188万円 | 80.1万円 | 39.81㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 132戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 2,380万円 | 59.9万円 | 39.7㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/19 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,490万円 | 65.6万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 2,490万円 | 66.2万円 | 37.63㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は渋谷区の平均と比較して45.9%割安です。